一、文章标题

有备案合同没办房产证能否赠与？

二、文章内容

在现实生活中，房产赠与是一个常见的法律行为。然而，对于那些已经签订了备案合同但尚未办理房产证的情况，是否可以进行赠与呢？本文将就此问题展开讨论。

首先，我们需要明确一点，即备案合同与房产证的关系。备案合同是在购房过程中签订的，经过相关部门审核后予以备案的合同。而房产证则是国家不动产登记机构对房屋所有权的法定证明文件。尽管备案合同在某种程度上体现了房屋买卖双方的权益关系，但只有当房屋的所有权在法律上被登记并获得房产证时，才能真正证明房屋的归属权。

那么，对于有备案合同但未办理房产证的情况，是否可以赠与呢？答案是不可以。因为赠与行为需要明确并合法地转移房屋的所有权。在未办理房产证的情况下，房屋的所有权并未得到国家法律登记机构的认可和证明，因此不具备完整的法律效力和权益。在这种情况下进行赠与行为是无效的，无法实现真正意义上的房屋所有权转移。

但是，我们需要注意一个前提，那就是如果双方已经在法律上获得了房屋的所有权，并办理了房产证等相关手续，那么在这种情况下进行赠与行为则是完全合法的。赠与双方可以依据相关法律规定和程序，通过签订赠与协议、办理相关手续等方式来实现房屋所有权的转移。

综上所述，有备案合同但未办理房产证的情况下不能进行赠与行为。在进行任何形式的房产交易或赠与时，都应确保已经完成了所有必要的法律手续和登记程序，以确保交易的合法性和有效性。