夫妻备案的房产离婚怎么办？

在夫妻关系中，房产往往是一个重要的财产。当夫妻双方决定离婚时，房产的分割往往也是他们需要面对的一个重要问题。那么，夫妻备案的房产在离婚时应该怎么办呢？

首先，我们需要明确的是，夫妻备案的房产是指夫妻双方共同拥有产权的房产，并且在相关部门进行了备案登记。在离婚时，夫妻双方应该根据婚姻法及相关法律法规的规定，协商或者通过法律程序来处理房产的分割问题。

一、协商处理

如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见，那么就可以通过协商的方式来处理。在协商过程中，双方应该充分考虑各自的权益和需求，以达成一个公平、合理的协议。协议达成后，双方应该到相关部门办理房产过户手续，将房产的产权变更到各自名下。

二、诉讼处理

如果夫妻双方无法就房产分割达成一致意见，那么就可以通过诉讼的方式来处理。在诉讼过程中，法院将会根据夫妻双方的财产状况、婚姻期间的贡献、子女抚养权等因素来综合考虑，做出公正的判决。如果判决结果对其中一方不利，那么该方可以通过上诉等方式来维护自己的权益。

三、注意事项

无论是协商还是诉讼处理，都需要注意以下几点：

1. 了解相关法律法规：在处理房产分割问题时，需要了解相关法律法规的规定，以避免因不了解法律而导致的损失。
2. 保留相关证据：在处理房产分割问题时，需要保留相关证据，如房产证、购房合同、贷款合同等。
3. 寻求专业帮助：如果遇到困难或者问题，可以寻求律师等专业人士的帮助。

总之，夫妻备案的房产在离婚时需要妥善处理。双方应该根据自身情况选择合适的处理方式，并注意相关法律法规和注意事项。只有这样，才能保障双方的权益和利益。